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我国木屋产业发展方向与问题
时间:2020-10-08  浏览:
木屋产业未来发展方向
 
1.1 规范化发展
现代化木结构房屋在我国是一个新生事物,人们对木屋的接受度还不高。一般认为,木结构住宅不仅不牢固,而且易破坏、发生火灾,易发潮、发霉,耐久性差等。因此,首批开发的木屋的成功与否非常重要,直接影响到人们观念转变的快慢。规范化发展是木屋产业可持续发展的必然选择。
(1)针对实际情况,相关部门要尽快制定并出台木屋生产、建设的技术标准和规范,从人员上岗、技术标准、施工许可、消防验收、售后服务等方面对木屋产业进行统一的规范。
(2)发挥政府职能,加强对木屋产业的组织领导。在政府职能部门指导下,成立木屋产业协会,按照相关章程和法规,对木屋产业进行动态的监督管理。
(3)建立健全法规制度。只有制定相关法规制度,才能使木屋的生产加工、建设和管理有章可循,有法可依,逐步走向规范化发展的道路。
1.2 两栖化发展
鉴于木屋产品以及市场的特点,未来木屋产业发展要坚持“两栖化”的发展道路,依托林业和旅游业,既要重视林业生产的功能,发挥林产品在低碳、环保等方面的生态效益,同时又要紧密结合旅游业特别是森林旅游业的发展方向,以林为本,以旅促林,进而将木屋产业做大做强。
1.3 规模化发展
规模化发展是提高木屋产品经济效益的重要途径。木屋目前还存在产品单一、深层次加工不够、产业结构不健全等问题,严重影响了综合效益的实现。市木屋企业的普遍模式为作坊型生产、规模,对于大型的度假村、旅游地产等项目,多数企业无论从技术上还是从生产能力上都无法完成。因此,应整合资源,联合经营,形成合作经营组织,提高综合实力,推动木屋产业的规模化发展。另外,应拓展延伸产业链条,一方面积极探索开发本土木材的加工利用,以此推动国内木材加工业的发展,为木屋产业发展提供基础保障;另一方面积极完善木屋产品的售后服务,保证产品的质量,从而保证产业经济的健康发展。
1.4 精品化发展
精品化发展有助于提升木屋产品的品质。市木屋企业的社会分工程度低,专业化水平差,很多企业生产着近乎同质化的产品。而且
木屋市场供求一直在博弈,挑战价格的最低限。从目前的市场来分析,木屋产业主要与休闲旅游业紧密结合,服务于受教育水平较高且经济条件较好的人群,因此,木屋产业必需要走精品化发展路径,经历一个品质提升之过程。首先,政府主管部门应制定一个行业准入标准,合理规范木屋企业。对于技术质量差的企业不允许其参与木屋产品的加工制造。其次,引进欧美、日本等发达国家的先进生产工艺、新型材料和设备,通过人性化的设计来提高木屋产品的质量和使用功能。另外,企业要树立品牌意识,建设知名品牌。在当今品牌认同的社会,品牌就是知名度和生产力,木屋企业的发展一定要在研究特色、挖掘特色的基础上,打造特色品牌,以品牌塑造形象,开拓市场。

木屋产业发展面临的主要问题
 
2.1 产业链不完整,原材料主要依赖进口木屋主体框架材料主要是进口俄罗斯樟子松、加拿大杉木和北美SPF 规格材等,国产木材用量较少,因此辐射带动作用弱,难以带动国内木材加工业的发展。对已建成的木结构建筑,定期维护至关重要,但大部分企业专业维护与售后服务不到位,国内也没有专门的企业从事这项工作。与新型建材、光伏发电、电气设备等相关企业缺少衔接,造成木屋产品单一、功能性不强。
2.2 企业隶属行业主管关系不明确,缺乏引导在市,木屋属于新兴产业,木屋企业的主管部门尚不明确,缺乏有效的政策引导。木屋所使用的材料主要是木材,属于林产品,由林业部门管理;木屋建造过程中,企业需通过资质认证获得施工许可证,建造完成后又需通过消防验收才可获得房产证,这些属于建设部门的管辖范围;目前木屋的市场主要为各大旅游景区、农家乐、休闲养生基地等地,有效开拓市场则需要旅游部门的管理及引导。因此,木屋企业在发展过程中对政策导向需求的问题常常求助无门。
2.3 政策法规不完善,管理不到位迄今为止,我国对木屋等木结构建筑尚未建立健全的政策法规,木屋的合法性没有确定,在土地供应、工程立项、规划审批、消防验收等环节无法拿到合法的手续,因此也无法获得房屋产权证。
2.4 木屋产品技术含量低,企业无序竞争,缺乏专业技术人才目前木屋产品都以规格材搭积木式生产为主,门槛低,生产企业发展很快,产品相互压价无序竞争,木屋质量参差不齐。行业缺乏专业设计人员、施工人员和电气工程师,一些功能性方案解决不了,新型建材使用率低,不能满足基本人居需求。
 
3木屋产业发展建议
 
3.1 加强技术创新
针对木屋目前存在的隔音效果差、保温性差以及配套用电、燃气不到位等问题,笔者建议,木屋企业一方面应在政府引导下引进欧美、日本等木屋生产的先进技术、设备和经验,不断消化与吸收;另一方面应提高创新能力,深入研究开发新型替代产品,加强轻钢、新型材材料的应用程度,不断创新,生产出功能齐全,更加人性化的产品。
3.2 加大宣传推广
目前,木屋产品在我国的知名度还不高,迫切需要政府部门的带动和引导,加以宣传推广。多数企业目前主要是通过参加各地的旅博会、森博会等展会来宣传,而他们一方面缺乏信息量,不能全面了解全国各地展会的相关信息;另一方面是入会难,在与主办方交涉接洽中常因收费等原因而不能如愿。建议由相关部门牵头,组织建立一个木屋产业协会,抱团参加各种展会。在此过程中,主管部门帮助协会提供各种展会信息,给予政策上的支持和方便,以引导木屋产业健康发展。另外,要以政府为主导,企业为投资主体,建设一个木屋示范基地,以休闲娱乐、农家乐的经营方式进行运作,一方面可促进旅游业的发展,另一方面可让人们充分进行森林木屋居住体验,更充分的了解木屋,从而起到示范带动作用,推动木屋产业的发展。
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